GESTÃO DE ÁREAS URBANO-LITORÂNEAS E OS COMPLEXOS TURÍSTICOS E IMOBILIÁRIOS NO NORDESTE DO BRASIL

MANAGEMENT OF URBAN-COASTAL AREAS AND THE REAL ESTATE TOURISTIC COMPLEXES IN THE BRAZILIAN NORTHEAST

Resumen

Los emprendimientos integrados, llamados complejos turístico-inmobiliarios, se identifican por características económicas, organizacionales, urbanísticas y espaciales. Éste articulo examina las premisas de la gestión de complejos e integrados emprendimientos residenciales y turísticos a ocupar, extensivamente, los espacios litoráneos en regiones metropolitanas del Nordeste de Brasil. Se investiga la relación entre las estrategias privadas de gestión del emprendimiento y las acciones públicas municipales en las áreas donde están localizadas, sobremanera, las modificaciones urbanísticas, los términos de zona y uso de suelo y los servicios de control de acceso a la costa. El método de abordaje y las estrategias metodológicas se articulan a partir de la interpretación crítica sobre los procesos sociales y de las espacialidades dialeticamente relacionadas. Teóricamente, se parte de la noción de utopías degeneradas y del concepto de comptoir touristique.  Se constató que los emprendimientos ocupan locales de ocio en ciudades de franjas metropolitanas, que posibilitan la facilidad de acceso a los emprendimientos y a los servicios urbanos al mismo tiempo que ofrecen en sus campañas de marketing un estilo de vida junta a la naturaleza, muchas veces a costa de los diversos conflictos socioespaciales (como la población local en sus actividades tradicionales) y daños ambientales. Estimulan también un proceso de urbanización no planificado en las áreas vecinas de los emprendimientos y extendido en el contexto metropolitano.