![[REEC] Revista Eletrônica de Engenharia Civil](https://revistas.ufg.br/public/journals/30/pageHeaderLogoImage_pt_BR.png)
Residential Real Estate business selection: similarities and differences between developers and Investors in the Market in Goiás
DOI:
https://doi.org/10.5216/reec.v20i2.81379Keywords:
Real estate, Investors, Developers, Funding, GoiásAbstract
ABSTRACT: This article aims to analyze the way in which developers and investors from Goiás assess and take their decisions concerning the approval in real estate ventures; regarding the quality of the instrumental and the indicators evaluated. Applying the methodology of multiple case study, a survey was made of the characteristics regarding decision-makers responsible for the choice of the new projects within the interviewed companies. Subsequently it evolved about what information is used to make the decision and how these are drawn up and analyzed. During this moment homogeneity was also verified in the behavior of the entrepreneurs and investors to understand the synergy between them. The points where these behaviors diverge were identifiable then; for example, in the depth of each analysis, in the profile of the decision-teams, in the tools used, in the indicators they applied and perception of the real estate risk. Also, situations that favor or do not favor the establishment were identified and remaining frictions points. Lastly, it was clear that the market is evolving and in a maturing process, enhancing the analysis’s depth and cohesiveness, neatly separating the function of each player and improving the assumptions’ quality.
Downloads
References
ASSOCIAÇÃO DAS EMPRESAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE GOIÁS. Relatório Mensal: Janeiro. Goiânia, 2023.
BRASIL. Lei 4.591: Dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Brasília, 1964, 26 p.
_______. Lei 6.766: Dispõe sobre o parcelamento do solo urbano e dá outras providências. Brasília, 1979, 13 p.
BRITISH STANDARD INSTITUTION. BSI 6079: Project management. Principles and guidelines for the management of projects. Inglaterra, 2000.
B3. Boletim Mensal Fundos Imobiliários. São Paulo, 2024, 2 p.
CAMARGO, C. B.; Diretrizes para o estabelecimento de parcerias entre empresas do real estate residencial. 2015. 257 p. Monografia (MBA em Real Estate) - Escola Politécnica da USP. São Paulo. 2015.
COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS. Guia CVM do investidor: fundos de investimento imobiliário. 2º ed. Rio de Janeiro, 2015, 20 p.
_____________. Instrução Normativa nº 472: Dispõe sobre a constituição, a administração, o funcionamento, a oferta pública de distribuição de cotas e a divulgação de informações dos Fundos de Investimento Imobiliário – FII. Rio de Janeiro, 2008, 10 p.
COMITÊ DE MERCADO. Capacitação dos engenheiros civis para atuação profissional em Real Estate: Nota 44. São Paulo. 2018.
DIXIT, A.; PINDYK, R. The Options Approach to Capital Investment. Harvard Business Review. May-June 1995, p.105-15.
FAHRENKROG, S. L.; BOLLES, D.; BLAINE, J. D.; STEUER, C. PMBOK guide. 3º ed. Anaheim: Project Management Institute. 2004.
FERNANDES, D. B. Uma contribuição sobre a construção de indicadores e sua importância para a gestão empresarial. Revista da FAE, Curitiba, vol. 7, nº 1, p. 1-18, 2004.
FIPEZAP. Índice FIPEZAP: Informe residencial. Setembro. 2018.
FORTUNA, E.; Mercado Financeiro: Produtos e serviços. 17º ed. Rio de Janeiro: Qualitymark. 2008. 864 p.
INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA. Participação (%) no valor adicionado bruto (a preços básicos): Segundo as atividades. Brasília, 2024.
JOHANSSON, R. Case study methodology. In: METHODOLOGIES IN HOUSING RESEARCH, 2003, Stockholm. Proceedings… Tyne & Wear, England : Urban International Press, 2005.
ROCHA LIMA JR, J. Gerenciamento na construção civil: uma abordagem sistêmica. Boletim Técnico PCC. São Paulo: Escola Politécnica, USP, 1990. 27/90, 47p.
ROCHA LIMA JR., J.; MONETTI, E.; ALENCAR, C. T. Real Estate: Fundamentos para análise de investimentos. 6º ed. Rio de Janeiro: Elsevier. 2011. 440 p.
MONETTI, E.; ROCHA LIMA JR, J. Análise de riscos do Investimento em Shopping Centers. 1996. 26 p. Texto Técnico – Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, São Paulo, 1996.
NAVARRO, S. S. Planejamento de Empreendimentos Imobiliários: Gestão de risco orientada a gestão de prazo com ênfase na identificação de alertas de antecipados. 2007. 227 p, Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) – Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. 2007.
YIN, R. K. Estudo de Caso: planejamento e métodos. 2. ed. Porto Alegre: Bookman, 2001.
ZAINAL, Z. Case study as a research method. Jurnal Kemanusiaan, Malaysia, vol. 5, nº. 1, 2007.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Autores que publicam nesta revista concordam com os seguintes termos: Autores mantém os direitos autorais e concedem à revista o direito de primeira publicação, com o trabalho simultaneamente licenciado sob a Licença Creative Commons Attribution que permite o compartilhamento do trabalho com reconhecimento da autoria e publicação inicial nesta revista.
