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SELEÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESIDENCIAIS: SEMELHANÇAS E DIFERENÇAS NA ANÁLISE DE INVESTIDORES E EMPREENDEDORES NO MERCADO GOIANO
DOI:
https://doi.org/10.5216/reec.v20i2.81379Palavras-chave:
Seleção de empreendimentos, Investidores, Empreendedores, Funding, GoiásResumo
RESUMO: A análise e seleção de empreendimentos imobiliários são atividades conectadas à composição das carteiras de empreendedores e investidores. São intrínsecas ao sucesso das empresas no setor, sendo que fundamentam a decisão que norteará grande parte das definições posteriores. Considerando a relevância dessas atividades esse artigo avalia a maneira como os empreendedores e investidores do mercado goiano analisam e tomam decisões relativas à aceitação de um empreendimento imobiliário, sejam referentes à qualidade do instrumental empregado, ou aos indicadores avaliados. Através de múltiplos estudos de casos levantaram-se as características responsáveis pela escolha de novos projetos nas empresas avaliadas. Posteriormente discutiu-se sobre quais informações utilizadas para a decisão, como são elaboradas e analisadas. Verificou-se então a homogeneidade do comportamento de empreendedores e investidores, compreendendo a sinergia estabelecida entre eles. Após esta investigação foi possível identificar pontos onde esses comportamentos divergem, como na profundidade das análises realizadas, no perfil das equipes decisórias, no ferramental, nos indicadores analisados e na percepção do risco imobiliário. Ademais, foi possível analisar as situações que favorecem ou não o estabelecimento dessa parceria e percebera pontos de atrito, explicitando, então, que o mercado se encontra em evolução e amadurecimento, realizando análises mais consistentes e detalhadas, separando mais claramente os papeis desempenhados e, principalmente, aumentando a qualidade das premissas empregadas.
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